Присоединяйтесь к нашим
сообществам в социальных сетях
Задать вопрос юристу
Нуждаетесь в консультации специалиста?
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
По Москве и Московской области
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
По Санкт-Петербургу и области

Пожизненная рента какой вид гражданско правового договора


При этом получателем ренты могут являться некоммерческие организации по договору постоянной ренты , а также физические лица по договору постоянной или пожизненной ренты, по договору пожизненного содержания с иждивением. По общему правилу, договор ренты является возмездным, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Денежные средства, или иждивение, то есть содержание и уход: обеспечение жильем, лекарствами, одеждой, питанием и пр. Право на получение рентных платежей возникает у рентного кредитора только после передачи своего имущества рентному должнику для целей выплаты ренты. С этого же момента возникает обязанность по выплате рентных платежей в пользу рентного кредитора у рентного должника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Разновидности договора ренты в гражданском праве РФ

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем трудовой договор отличается от гражданско-правового?

Именно с вступлением в силу второй части Гражданского кодекса в году договор ренты получил подробную регламентацию. Таким образом, для российского законодательства конца х годов XX века институт ренты являлся относительно новым. Он отсутствовал в дореволюционном гражданском праве, хотя и был известен российской цивилистике. Так, отечественный учёный-правовед К. Победоносцев утверждал [2] :.

Статья проекта содержала определение договора о пожизненном доходе ренте и договора о пожизненном содержании как его разновидности.

Договор постоянной ренты, известный современному законодательству, не упоминался [3]. В Гражданском кодексе РСФСР года договорная модель, подобная ренте, отсутствовала, поскольку советская идеология исключала соответствующие отношения, определяя их как ростовщические. Вместе с тем в период НЭПа были зафиксированы многочисленные случаи продажи жилых домов при условии предоставления продавцу пожизненного содержания. Такие сделки, как правило, признавались судами недействительными [4].

Однако из этой практики допускались исключения в случаях, когда признание такой сделки недействительной могло нанести вред более слабой стороне, то есть продавцу [5]. В условиях социально-экономической ситуации, сложившейся в годы и после окончания Великой Отечественной войны , советский законодатель вновь столкнулся с необходимостью урегулирования рентных отношений. Гражданский кодекс РСФСР года узаконил возможность заключения договора ренты, но при этом существенно ограничил её.

Так, продажа индивидуального жилого дома с условием пожизненного содержания продавца допускалась, если в роли иждивенца выступало нетрудоспособное лицо [6]. Получателем ренты могут выступать физические лица по договору постоянной или пожизненной ренты, по договору пожизненного содержания с иждивением , а также некоммерческие организации по договору постоянной ренты , если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности [7].

Коммерческие организации не могут быть получателями ренты, так как это противоречит самой сущности ренты, которая предполагает невовлеченность в создание дохода, получаемого ренте.

В качестве плательщиков ренты могут выступать любые физические и юридические лица в соответствии с их правосубъектностью. Таким образом, не могут быть предметом договора ренты имущественные права , в том числе безналичные деньги и иные права требования, бездокументарные ценные бумаги , а также работа и услуги, информация , исключительные права и личные нематериальные блага.

Различия в правовом режиме имущества, которое может быть предметом договора ренты, предопределяют особенности порядка его отчуждения под выплату ренты. По общему правилу, договор ренты является возмездным, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Иначе говоря, помимо рентных платежей, получатель ренты имеет право на встречное представление плату при передаче имущества под выплату ренты [12].

Если отчуждение имущества предполагается возмездным, то к соответствующей сделке субсидиарно применяются правила о договоре купле-продажи. В случае безвозмездного отчуждения имущества сторонам, кроме специальных правил о том или ином виде ренты, следует также руководствоваться нормами, регулирующими договор дарения [13].

В целях защиты интересов рентного кредитора закон может определять минимальный размер постоянной [14] и пожизненной ренты [15] , а также минимальную стоимость общего объема содержания с иждивением [16]. Законом также предусмотрено обязательное увеличение размера ренты пропорционально увеличению величин прожиточного минимума [14] [15] [16]. Право на рентные платежи возникает у рентного кредитора только после передачи имущества под выплату ренты; с этого же момента возникает обязанность по выплате рентных платежей у рентного должника.

Таким образом, договор ренты относится к числу реальных. Обязательство по выплате рентных платежей является длящимся, так как договор заключается на срок жизни получателя ренты или бессрочно, и подлежит систематическому исполнению. Поэтому закон устанавливает ряд правил о форме и способах обеспечения исполнения обязательства по выплате ренты.

В случае просрочки выплаты рентных платежей плательщик ренты обязан уплатить получателю ренты проценты, размер которых определяется законом, либо договором [17]. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Постоянная рента устанавливается бессрочно. Договор ренты должен быть заключён в письменной форме и удостоверен нотариусом. Если договор предусматривает отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, то он подлежит государственной регистрации [18].

Рентное обременение также должно быть зарегистрировано [19] [20]. Если стороны нарушат требования о нотариальном удостоверении договора ренты, то он будет считаться недействительным ничтожным [21].

Если договор о передаче под ренту недвижимого имущества будет нотариально удостоверен, но не подвергнут государственной регистрации, он будет считаться незаключенным [22] , так как закон не содержит указания на его недействительность [18]. Существенные условия договора ренты зависят от его разновидности. Общим для всех видов договора ренты существенным условием является, во-первых, его предмет.

Под выплату постоянной и пожизненной ренты может быть передано любое имущество, тогда как объектом договора пожизненного содержания с иждивением выступает исключительно недвижимое имущество. Во-вторых, к таким условиям относится обязанность рентного должника обеспечить интересы рентного кредитора. Таким образом законодатель стремится защитить интересы последнего. Средства защиты интересов рентного кредитора различаются в зависимости от правового режима имущества.

Рентное обременение следует за имуществом и связывает лиц, в собственности которых побывало это имущество, субсидиарной ответственностью , если законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность. Неисполнение рентным должником обеспечительных условий договора, а также их утрата или ухудшение по обстоятельствам, за которые рентный кредитор не отвечает, даёт последнему право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

Договор ренты относится к числу алеаторных, то есть носящих рисковый характер. Он проявляется в том, что один из контрагентов может фактически получить встречное удовлетворение меньшего объема, чем сам предоставит, так как объем рентных платежей является неопределенным ввиду неопределённости же срока выплаты ренты.

Риск случайной гибели или повреждения имущества при этом рассматривается с точки зрения прекращения или продолжения обязательств по выплате рентных платежей.

В договоре постоянной ренты риск несёт рентный должник, если он получил имущество под выплату ренты безвозмездно; в случае гибели или повреждения имущества он не освобождается от обязанности по уплате рентных платежей. Если договор ренты был заключён на возмездных началах, то при случайной гибели имущества рентный должник может потребовать расторжения договора или изменения его условий.

В договоре пожизненной ренты риск не зависит от того, было имущество отчуждено возмездно или безвозмездно. Договор пожизненного содержания является разновидностью договора отчуждения имущества, который предусматривает, что одна сторона отчуждатель передает второй стороне приобретателю в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и или уходом пожизненно статья Гражданского кодекса Украины [24].

Договор пожизненного содержания ухода является альтернативой договору купли - продажи в тех случаях, когда лицо при жизни намерено, но при определенных условиях, распорядиться имуществом, принадлежащим ему по праву собственности.

Также этот договор может рассматриваться как альтернатива наследственному договору или договору дарения. В то же время, правовые последствия заключения таких договоров существенно отличаются.

В европейском законодательстве договор ренты известен со времён средневековья. Причиной возникновения и развития рентных отношений в Европе, по мнению французского цивилиста Л. Материал из Википедии — свободной энциклопедии. Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону , возможно, нарушая при этом правило о взвешенности изложения. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов.

У этого термина существуют и другие значения, см. Рента значения. Особенности правового регулирования. Этот раздел не завершён. Вы поможете проекту, исправив и дополнив его. Курс гражданского права. Договоры и обязательства. Обязательственное право. Книга V Гражданского уложения. Проект, внесённый 14 октября года в Государственную Думу.

Дата обращения 31 октября Гражданское право Франции. Книга 1. Гражданско-правовые договоры. Гражданское право. Физическое лицо Юридическое лицо Сделка Недействительность сделки.

Обязательство Договор Гражданско-правовая ответственность Гражданско-правовые договоры Деликт Неосновательное обогащение. Наследование по завещанию Наследование по закону. Авторское право Смежные права Патентное право Право на базы данных. Категория : Гражданско-правовые договоры. Пространства имён Статья Обсуждение. Просмотры Читать Править Править код История. На других языках Добавить ссылки. Эта страница в последний раз была отредактирована 14 декабря в Текст доступен по лицензии Creative Commons Attribution-ShareAlike ; в отдельных случаях могут действовать дополнительные условия.

Подробнее см. Условия использования. Наше законодательство не имеет особого разряда для договора ренты и не упоминает о нём. Это был стеснительный запрет, и люди изощрялись в его обходах. В частности, для этого пользовались договором об установлении ренты.

Заемщик, который получал капитальную сумму, принимал на себя не обязанность уплачивать проценты на эту сумму и возвратить её, а неопределенную обязанность выплачивать кредитору ежегодную ренту. Собственник, желавший продать своё недвижимое имущество, легче находил приобретателя, желавшего выплатить ему вечную ренту, чем такого, который бы согласился уплатить капитальную сумму, ибо изобилия наличных денег не было [25].

Рентные отношения - это новый институт российского гражданского законодательства. В ранее действовавшем Гражданском кодексе в главе о купле- продаже содержались две статьи, предусматривающие куплю-продажу жилого дома с условием пожизненного содержания. Однако нормы этих статьей содержали больше ограничений, нежели управомочивающих норм о рентных отношениях.

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 11 апреля , печатный экземпляр отправим 15 апреля. Автор : Дакашев Магомед-Эми Жабраилович. Дата публикации : Статья просмотрена: раз.

Вы точно человек?

Договор ренты - относительно новый для нашего общества договор, который предоставляет собственнику имущества возможность произвести его отчуждение в обмен на получение от нового собственника содержания в определенной форме, к примеру, в денежной или натуральной форме. Само слово "рента" в переводе как с немецкого, так и с французского языка нем. Rente, фр. Rente от лат. Rendere имеет общее значение - приносить доход. Возникновение договора ренты связывают с историей Средних веков. Указанное возникновение обусловлено с несколькими причинами.

Договор ренты

Казанцев В. Криминалистическое исследование средств компьютерных технологий и программных продуктов. В то же время, как отмечает Л. Достаточно отметить, что ни в исследованиях дореволюционных авторов Г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.1. Общие положения об аренде
Именно с вступлением в силу второй части Гражданского кодекса в году договор ренты получил подробную регламентацию. Таким образом, для российского законодательства конца х годов XX века институт ренты являлся относительно новым.

Предметом договора пожизненной ренты может быть как движимое , так и недвижимое имущество [1] [Прим. Существенными условиями договора являются форма и размер рентных платежей. Рентные платежи по договору пожизненной ренты могут выплачиваться исключительно в форме денежных средств [3] [Прим. Размер рентных платежей устанавливается по соглашению сторон, но не должен быть менее одной величины прожиточного минимума [Прим. Рентные платежи выплачиваются в течение всей жизни получателя ренты с определённой периодичностью, как правило, если иное не предусмотрено договором, в конце каждого календарного месяца [6]. Получателем пожизненной ренты может быть только физическое лицо. Плательщиком ренты, согласно общим правилам о договоре ренты , может быть любое деликтоспособное физическое или юридическое лицо. Закон допускает установление пожизненной ренты в пользу третьего лица или нескольких лиц, при этом, если размер их долей в праве на получение ренты не определён договором, то они считаются равными [2].

1. Понятие и форма договора пожизненной ренты

Среди стандартных правоустанавливающих документов можно отметить: В обязательном порядке заявитель предъявляет документ, устанавливающий личность и подает соответствующее ситуации заявление.

Такими же ведомственными являются осуществляемые, на наш взгляд, во всех случаях именем государства награды, установленные приказом Минюста России от 7 марта 2000 г. Если водитель имеет проблемы со зрением, и согласно рекомендациям врача он должен носить очки или контактные линзы во время вождения транспортного средства, то и об этом делается соответствующая заметка на водительском удостоверении.

Он занимает лидирующие позиции по количеству торговых площадей и товарообороту.

Подать жалобу можно в следующие инстанции: В Государственную инспекцию по труду В прокуратуру В полицию В суд. Кому Вы собрались доказывать налоговым органам.

Молодой папа во время приостановки труда будет получать также и пособие на ребенка. Но только в том случае, если другая его часть уже в собственности кого-либо из членов семьи. Указаны дата заключения брака и дата выдачи документа. Если же в ходе диагностики прибора были выявлены неисправности, он признается не пригодным к эксплуатации. За исключением заказов, которые были оплачены наложенным платежом с доставкой на дом (в этом случае возврат средств осуществляется посредством банковского перевода или через Почту России) После осуществления возврата вы получите его подтверждение по электронной почте.

Я высылала заказным с уведомлентем о вручении. Какая категория прав тогда нужна. Если авто слишком старое, то однозначно выгоднее сдать хлам в утиль. Официальная ликвидация фирм обязывает предприятие пройти множество обязательных процедур, которые занимают достаточно много времени.

Возникновение договора ренты связывают с историей Средних веков. иному, третьему лицу на основании какого-либо гражданско-правового договора (к с иждивением рассматривается как вид договора пожизненной ренты.

Договор пожизненной ренты

Периодические осмотры должны проводиться 1 раз в 2 года. Проще говоря, если сделку, приобретенной при ипотеке квартиры признают судом недействительной, то при отсутствии страховки вся ответственность, как и ущерб, ляжет на. Плазменные и жидкокристаллические технологии за последнюю пятилетку надежно обосновались на рынке бытовой электроники, существенно потеснив ламповые телевизоры.

Компактная таблица со штрафами содержит основную информацию о нарушениях. Причем, дело вовсе не в том, как ведут себя люди. Обязательный документ, в котором отражены основные сведения о здании или отдельном помещении является технический план для ввода в эксплуатацию. Кроме того, в исключительных случаях при наличии определенных обстоятельств организация может изменить трудовой договор и в одностороннем порядке (ст.

Имею ли я право задержаться в отпуске, если обнаружено заболевание.

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Помещение для проживания в составе многоквартирного дома, полностью принадлежащее собственнику, или часть жилого помещения (комната в коммунальной квартире). Ограничения по работе в тяжелых условиях. Ознакомившись с ситуацией мной было установлено, что заявление о приеме на работу Ж. Конструкции и способы прокладки кабелей во взрывоопасных зонах. В кое-каких городах, например, в Москве малообеспеченная семья получает денежные пособия на детей до восемнадцатилетнего возраста.

Свидетельство о смерти - официальный документ, подтверждающий факт кончины гражданина, необходимый для проведения юридических мероприятий, связанных с данным событием (например, погребение, получение выплаты или оформление наследства). Достаточно часто в нашей современной российской действительности женщины сталкиваются с домашним насилием.

Заявки - до 15 апреля.

Задачей оказания скорой медицинской помощи является осуществление необходимого объема лечебно-диагностических услуг в соответствии с требованиями алгоритмов и протоколов, утвержденных в соответствующем порядке, и при необходимости доставка больных (пострадавших) по назначению.

Если квартира не приватизирована.

Успешное оказание услуг напрямую зависит от грамотно составленного и отправленного делового предложения. Ограничения по росту обусловлены высотой внутренних помещений подводной лодки.

После закрепления в Росреестре факта перехода имущественных прав стороны сделки получают личный экземпляр договора с отметкой об оформлении права собственности. Военный билет, как и паспорт, является важнейшим документом гражданина.

Поэтому рекомендуется изначально найти решение суда по номеру исполнительного производства. Содержание статьи: Воинская часть 51460, или по-другому 64-ая отдельная мотострелковая бригада, располагается в поселке Князе-Волконское Хабаровского края. Этот документ нужно предоставить в соответствующее госучреждение.

Подать необходимый пакет документов.

Комментарии
  1. Пока нет комментариев (:

Добавить комментарий