Присоединяйтесь к нашим
сообществам в социальных сетях
Задать вопрос юристу
Нуждаетесь в консультации специалиста?
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
По Москве и Московской области
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
По Санкт-Петербургу и области

Как самостоятельно без риэлторов продать квартиру


Как самостоятельно без риэлторов продать квартиру

Как продать квартиру самостоятельно и не потерять при этом и жилье и деньги? Именно так может стоять вопрос, если отнестись к этому процессу без надлежащей внимательности. Дело в том, что как только вы объявляете о намерении продать квартиру, то сразу становитесь мишенью для всевозможных мошенников. Как избежать потенциального обмана и быстро продать недвижимость по достойной цене?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Как продать квартиру: инструкция

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру без риэлтора быстро и выгодно. Простая сделка

Как продать квартиру самостоятельно и не потерять при этом и жилье и деньги? Именно так может стоять вопрос, если отнестись к этому процессу без надлежащей внимательности. Дело в том, что как только вы объявляете о намерении продать квартиру, то сразу становитесь мишенью для всевозможных мошенников.

Как избежать потенциального обмана и быстро продать недвижимость по достойной цене? Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже квартиры — в этом материале. Продать квартиру без посредников сейчас практически невозможно. Кроме того, большинство звонков в ответ на ваше объявление будет как раз от посредников независимо от того — продаете вы квартиру или покупаете. Также аргумент о том, что самостоятельная продажа квартиры сэкономит деньги, также едва ли можно назвать корректным.

Во-первых: услуги риелтора или агентства всегда, если конечно вы не связались с мошенниками, оплачивает покупатель. Во-вторых: цену на продаваемую квартиру устанавливает ее хозяин, а риелтор может лишь проконсультировать его в том или ином вопросе. В ситуации, когда цель владельца — быстро продать квартиру — ему все равно, откуда пришел покупатель. Помимо этого, риелтор, опять же поможет собрать необходимые документы и, при необходимости, назначит время заключения сделки у нотариуса.

Может сложиться ситуация, при которой квартира будет продаваться долго, хотя изначальная цена была вполне конкурентоспособной. Дело в том, что посредник может добавить к ней завышенную комиссию, понимая, что продавец недвижимости не может без штрафа уйти к другому агенту. Самый простой способ узнать, по какой цене можно продать квартиру, — посмотреть стоимость аналогичных объектов на рынке.

Аналогичные значит объекты такого же метража и расположения. Возраст дома и его общее состояние, этажность, состояние придомовой территории, подъезда, близость к метро и еще множество факторов, которые влияют на стоимость жилья — все эти характеристики должны быть сопоставимы с тем, в каких условиях расположена ваша квартира.

Речь не идет о капитально ремонте, а о косметическом ремонте. Если же перед тем, как выставить квартиру на продажу, был произведен дорогой ремонт, далеко не факт, что расходы на него получится включить в стоимость недвижимости. Обновленный дизайн квартиры может не произвести впечатления на покупателей, и они не захотят дополнительно за него платить.

Второй способ, как оценить стоимость своей квартиры, — воспользоваться бесплатным онлайн-калькулятором, представленным на профильных сайтах.

Если вы не торопитесь с продажей квартиры, то цену можно поставить немного выше ожидаемой и посмотреть на реакцию покупателей. Вероятно, первыми к вам придут не те, кто хочет купить квартиру, а те, кто хочет заработать на посредничестве. Выслушав их мнения и рекомендации, можно будет окончательно определиться с ценой продаваемой квартиры.

После того, как вы определились с ценой продажи квартиры, можно разместить в интернете соответствующее объявление. В объявлении желательно разместить как можно больше информации, акцентируя внимание на преимуществах продаваемой квартиры:. Необходимо постараться заинтересовать потенциального покупателя квартиры, рассказав о каких-то достопримечательностях, находящихся вблизи или торговых центрах, парках, кинотеатрах рядом с домом.

Покупателей с детьми наверняка заинтересует близкое расположение школы или спортивных площадок. После того как покупатель нашелся, стороны заключают предварительный договор о продаже квартиры, потому что с этого момента вплоть до завершения сделки может пройти достаточно много времени.

В рамках договора оформляется задаток, который призван гарантировать продавцу серьезность намерений покупателя и наоборот.

Имеется в виду, если вы передумали по каким-то причинам квартиру продавать или, предположим, нашли покупателя, предлагающего лучшую цену, задаток должен будет возвращен в двойном размере. Если же покупатель отказывается от сделки, то задаток остается вам. Очевидно, что размер задатка должен быть достаточно большим, чтобы ни у кого из сторон не возникало желания искать другие варианты.

Предварительный договор, как правило, содержит следующую информацию:. В договор можно вписать и другие условия, которые могут показаться сторонам важными, например, время передачи ключей или как после продажи квартиры будет производиться окончательный расчет. Для оформления договора купли-продажи квартиры необходимо обратиться в нотариальную контору, которая затем передаст договор для государственной регистрации.

На нотариуса возлагается обязанность проверить подаваемые документы на их правомерность и удостоверится в дееспособности, как продавца, так и покупателя. В случае его сомнений в психическом здоровье или в адекватности состояния кого-либо из участников сделки, нотариус может потребовать соответствующие справки от психиатра и нарколога. Если все документы соответствуют юридическим нормам, нотариус зафиксирует подлинность подписей сторон.

С этого момента отказ от заключенной сделки одной из сторон подразумевает под собой судебное разбирательство. Но переход прав собственности от продавца квартиры к покупателю окончательно произойдет после регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате и внесения его данных в Единый государственный реестр. Аннулировать договор с этого момента не представляется возможным, и покупатель, наконец, становится законным владельцем квартиры. Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Эксперты делятся своими знаниями в области недвижимости, чтобы вы нашли ответы на все интересующие вас вопросы в данной сфере. Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция Понравилась публикация?

Добавить комментарий Отменить ответ. Как выписать человека из квартиры. Правила и требования пожарной безопасности жилых домов. Как работает система умный дом и что это такое. Системы умный дом для квартиры в городе. Коттедж и загородный дом. Лучшие породы собак для охраны частного дома на улице. Вступление в наследство по закону после смерти. О Проекте Контакты.

Очень много постов про ипотеку, покупку и поиск квартиры, но мало о том, как ее продают люди сами, без риелторов. И я решил поделиться с вами своей схемой продажи квартиры самостоятельно.

Продать самостоятельно квартиру несложно, для этого необходимо соблюсти ряд правил и воспользоваться советами опытных юристов и риэлторов. Документы на квартиру должны быть в максимальной степени готовности. Правоустанавливающий документ — это договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность в случае приватизации. Точно так же правоустанавливающим документом может являться решение суда, если продавец стал собственником в результате какого-либо судебного разбирательства. Без кадастрового паспорта объекта за исключением случаев, когда квартира уже стоит на кадастровом учете , собственник не может зарегистрировать переход права собственности.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Создана она в формате интерактивной онлайн-методички. В ней показан порядок действий шагов по проведению сделки и даны законодательные комментарии к ним. В увлекательной форме рассказано, как проверять и оформлять документы для сделки, и показаны образцы этих документов. Методичка одинаково полезна как для Покупателя квартиры, так и для Продавца, и имеет отдельные разделы для каждого:. Отдельно рассматриваются действия по оформлению сделки на первичном и на вторичном рынках жилья. Это полноценное методическое руководство разработано на базе многолетнего опыта работы риэлторов и юристов, участвующих в сделках с недвижимостью Москвы и Московской области.

Продажа квартиры без риэлтора: пошаговая инструкция, которая поможет не совершить ошибок

Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным. На этапе подготовки к ответу на вопрос, как продать квартиру самостоятельно, важно правильно определить цели и приоритеты сделки:. После того как вы определились с приоритетами, можно осознанно принять решение, хватит ли у вас сил и знаний, чтобы правильно продать квартиру без посредника. Главные достоинства такого варианта продажи:. Если уверенности в собственной компетентности нет, то будет лучше прибегнуть к услугам профессионалов. Опытные специалисты могут взять на себя какую-то часть подготовки например, провести оценку квартиры или же правильно организовать все этапы сделки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!
Услуги риэлтора часто включаются в стоимость квартиры и это отталкивает покупателей. В строящемся доме.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже. Как продать квартиру - инструкция по продаже квартиры без риэлторов в - году, образцы договора кули продажи и договора задатка. Ситуация: вы решили купить новую квартиру, но для этого нужно продать старую. Мошенники повсюду, у риелторов непонятные условия договоров, а продешевить не хочется. Рассказываем поэтапно как подготовить квартиру к продаже и что нужно учесть:. Если вы собираетесь продать квартиру с помощью риелторы — вы сэкономите себе нервы и силы.

Как продать квартиру без посредников. Быстро и выгодно

Подготовили пошаговую инструкцию для тех, кто решил продать свою квартиру самостоятельно, без посредников. Мы расскажем, как это сделать быстро, выгодно и безопасно. Какие бывают распространённые ошибки и как не попасть в сложную ситуацию при продаже квартиры.

Единственный сын умер несколько лет. Теперь вы полностью ознакомлены с ответственностью, которая предусмотрена за совершение такого проступка, как нанесение средних телесных повреждений.

Когда суммарно доход с начала года превышает 815 тыс. Еще раз благодарю за консультацию. Чтобы набор стал комплектом, его части должны продаваться вместе и служить одной цели. Можно миновать этап с Обществом по защите прав потребителей, и сразу обратиться с иском в суд. Еще один нюанс одаривания заключается в том, что лица, совершающие безвозмездное подношение, не имеют права ставить условия о пользовании или ставить запрет на реализацию объекта сделки.

Приказ о назначении ответственного за производство работ на объекте. По травме выплаты соответственно. Итак, рассмотренный в статье вид страховки в Сбербанке поможет получать ежемесячные выплаты в случае увольнения не по своей вине и вовремя погашать кредитные обязательства. Истцом, с согласия сособственника, произведены неотделимые улучшения дома (построена и введена в эксплуатацию жилая пристройка, площадью 116,5 кв. И теперь нам понятно, как оформить те или иные льготы. Если квартира передана по акту до 31.

Продолжительность:

Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже

Просто собственник жилья, в таком случае прописка не обязательна Представитель родителей или собственника недвижимости с нотариально заверенной доверенностью.

Как правильно оформить выделение долей по материнскому капиталу. Помощь может понадобиться человеку с ограниченными возможностями здоровья, недееспособному или пожилому лицу. Водитель транспортного средства - законопослушный гражданин Российской Федерации. Необходимо отметить, что эти факты должны иметь место в течение рассматриваемого 3-х летнего периода.

К сожалению, все чаще встречаются случаи, когда мужчины намеренно уклоняются от исполнения имущественного обязательства, рассчитывая на безнаказанность и отсутствие эффективных механизмов защиты у матери и несовершеннолетнего. Основная загвоздка, как правило, связана при оформлении документации с тем, что застройщик своевременно не сдал в регистрационный орган необходимую документацию либо (по предварительным договорам) не оформил на себя право собственности на соответствующую квартиру в новостройке.

Как продать квартиру без риэлтора?

Но и запретов на простановку оттиска. Чтобы совещание было эффективным, руководящим сотрудникам нужно знать о следующих правилах: Нужно четко определить тему и желаемые итоги. Приглашаются представители организации-поставщика воды для снятия показаний и представители сервисной компании для переустановки.

Считаю, что в ответах коллег не учтен один нюанс. Но при этом они вообще не суммируются, а из всех периодов выбирают самый длительный и предоставляют его сотруднику.

Всвязи с этим, прошу рассмотреть данное заявление и разрешить регистрацию по месту жительства Российская Федерация, Краснодарский край, г.

Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия. До тех пор, когда судебное разбирательство не было рассмотрено, должник имеет право покидать город, для передвижения на территории России. Как же вернуть товар в зарубежные интернет-магазины. Скачать закон в последней редакции со всеми поправками и дополнениями можно по ссылке.

У других организаций такие действия строго лимитированы. Опекун не имеет никаких прав на имущество опекаемого. Если рассматривать формирование тарифов за расход воды (горячей и холодной) по счетчику и без него, то разницы здесь никакой.

Покупка называется по-другому розничной сделкой.

Возможен и вариант с выдачей денег через кассу. Что делать при наличии права на включение декретного отпуска в стаж льготный.

Однако чтобы освободиться от 13-процентной выплаты, они должны обратиться в налоговый орган, чтобы подтвердить льготный статус. Дальше вам остается ввести наименование услуги и продолжить заполнять персональные сведения, реквизиты вашего миграционного управления и выбрать способ оплаты.

Комментарии
  1. fluxebwer1973

    А не как та мамка, которая убила свою девочку.

  2. Какая длинная реклама авто.

  3. Мелитриса

    Детки погибли, а у нас как всегда виноват стрелочник.

Добавить комментарий