Присоединяйтесь к нашим
сообществам в социальных сетях
Задать вопрос юристу
Нуждаетесь в консультации специалиста?
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
По Москве и Московской области
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
По Санкт-Петербургу и области

Как долго опека дает разрешение на продажу квартиры


Как долго опека дает разрешение на продажу квартиры

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства. Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок - давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Как продать квартиру, если она куплена на маткапитал?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры несовершеннолетнего. Опека не дает разрешение.

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему. А ведь это обязательный документ для Вашей сделки! Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства.

Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены. Сроки получения Приказа увеличатся примерно на неделю, при условии, если Вы подадите полный пакет документов. Рекомендую подавать заявление непосредственно в Отдел по опеке и попечительству. Оплатить дополнительную консультацию автора сайта Слободчиковой Ольги Дмитриевны по сделкам с участием несовершеннолетних можно здесь.

Для получения разрешения на все виды сделок с имуществом долей имущества подопечных или несовершеннолетних лиц одновременно с заявлениями и согласием, указанными в пунктах настоящего Порядка, представляются следующие документы:. Для получения разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, дополнительно к документам, указанным в пункте 9 настоящего Порядка, представляются следующие документы:.

Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя в том числе дарения при соблюдении пункта 14 Порядка равноценного недвижимого имущества доли недвижимого имущества взамен отчуждаемого.

При невозможности выполнения данного условия орган опеки и попечительства выдает разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, с обязательным включением условия о предоставлении родителями иными законными представителями документов, подтверждающих право собственности на равноценное недвижимое имущество долю недвижимое имущество , приобретенное на имя подопечного или несовершеннолетнего лица, в срок не более 2 месяцев с момента совершения сделки.

При наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества, зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации. Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать условие, обязывающее родителей иных законных представителей оформить в собственность подопечного или несовершеннолетнего лица недвижимое имущество долю недвижимого имущества , выраженное в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом недвижимом имуществе.

В случае если отчуждаемое недвижимое имущество доля недвижимого имущества является не единственным, в отношении которого подопечный или несовершеннолетнее лицо обладает правом собственности, и родители иные законные представители не намерены приобретать новое недвижимое имущество долю недвижимого имущества , на них возлагается обязанность в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества доли недвижимого имущества зачислить денежные средства, вырученные от продажи недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежавшего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на лицевой счёт, открытый на его имя в кредитной организации.

В случае дарения недвижимого имущества доли недвижимого имущества подопечному или несовершеннолетнему лицу взамен отчуждаемого, денежные средства, полученные от сделки с недвижимым имуществом долей недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты совершения сделки с недвижимым имуществом зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

При отчуждении недвижимого имущества с последующим выездом за пределы Российской Федерации дополнительно к документам, указанным в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, представляется документ, подтверждающий положительное решение посольства или консульства о приеме семьи на постоянное место жительства. При приобретении квартиры в строящемся жилом доме, дополнительно к документам, указанным в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, представляется договор участия в долевом строительстве, заключенный со строительной компанией и зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разъяснение других сложных моментов Несовершеннолетний собственник квартиры осложняет сделку Как правильно оформить продажу квартиры Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру. Предварительный договор купли продажи у несовершеннолетнего Документальное оформление сделки купли-продажи Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью Купля-продажа недвижимости, оформление Регистрация прав на недвижимость в Росреестре. Задаток нужен?! Вопрос или утверждение Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом. Как происходит купля-продажа квартиры Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Сопровождаю сделки с недвижимостью c года. Более успешных сделок купли-продажи. Более успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса.

Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок. Ответ для Надежды.

Доля ребенка будет в залоге у банка, это ограничивает права несовершеннолетнего. Вероятно опека откажет. Добрый день! Необходимо продать однокомнатную и купить двухкомнатную с привлечением ипотечных средств. В отделе опеки нам при личной встречи был дан категорический отказ.

Какой возможен выход из данной ситуации? Не хотелось бы идти в суд. Так как ни один покупатель не будет ждать нас так долго. Пойдет ли опека на ипотеку, если Сберабнк выделит в приобретаемой ипотечной квартире долю сразу?

Может просто подарить долю ребенку в квартире бабушки. У ребенка будет не единственное жилье и опека пойдет на ипотеку? Какой вариант рассмотреть? Ответ для Надежды Обычно, при продаже с рассрочкой платежа, в пользу продавца для обеспечения полной оплаты покупателем, регистрируется обременение ипотека.

В этом случае покупатель, пока не рассчитается не может перепродать объект недвижимости другому. Но у вас разрешена даже такая сделка. Ответ для Ольги. Просите разрешение на продажу с условием размещения денег от продажи детской доли на счет несовершеннолетнего. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Квартира приватизирована, 5 собственников — мой бывший муж, я, 2 совершеннолетних детей и один несовершеннолетний.

Квартира выставлена на продажу. Я с несовершеннолетним ребенком уезжаю на ПМЖ в другую страну. Предоставить что-то сейчас, я не могу, так как покупка будет после продажи в России, определение ребенка в школу после получения ВНЖ, так же как и возможность работы. Я согласна придоставить требуемые документы после покупки квартиры за границей.

Как быть в этом случае? Ответ для Виктории. Не поняла, что значит: разрешение на приобретение квартиры где доли детей не требуется Пропишите точно, как сформулировано в разрешении на продажу. Сбербанк все одобрил.

Ответ для Яны. Если у вас в документе из опеки указан адрес приобретаемой квартиры — покупайте, нет препятствий. То есть посмотрит наличие зарегистрированных прав у детей на указанную в разрешении новую квартиру. Хочу купить за наличные деньги 3-комнатную квартиру, а потом продать свою 2-комнатную была ипотека, которую погасили маткапиталом и естественно есть доли детей.

В опеке сказали что могут дать разрешение на одновременную продажу моей квартиры и покупку новой. При этом я изначально предупредила что мы на сделку продажа-покупка в один день не выйдем, моя квартира будет продаваться долго. В опеке сказали что без проблем, мы только будем должны продлевать разрешение на продажу и половину условия опеки покупка и выделение долей мы выполним. Информация в интернете противоречивая по таким случаям, кто-то пишет что ни в коем случае нельзя покупать квартиру и выделять в ней доли до продажи квартиры где был использован маткапитал.

Ответ для Светланы. Опека требует рыночную оценку покупаемой квартиры. В БТИ сказали, что это делается толстый альбом с фото, с описанием и характеристиками дома, методологией и. Стоимость недешовая, я в недоумении, очень не хочется платить 8 тыс. Правомерно ли требуют рыночную оценку жилья? Кадастровую оценку из мфц не хотят, ссылаются на какой то закон, что только рыночная оценка!

Как их уговорить на кадастровую оценку из мфц? Ответ для Михаила. Обязательно нужно согласовать это с органами Опеки. Это трудно! Продали квартиру в регионе с разрешения опекунов. По распоряжению опекунов разместили деньги на спецсчетах от продажи в соответствии с долями детей. По второй части распоряжения должны приобрести квартиру в течение 6 месяцев в Москве.

В обозначенный срок не успеваем приобрести квартиру в Москве? Возможен ли перенос сроков по покупке по договоренности с опекунами? Есть ли такая практика и какие риски? Ответ для Петра. Обращаться нужно по месту регистрации несовершеннолетнего. Обычно опека не возражает. Сразу с заявление о разрешении принесите проект договора дарения. Добрый день, Ольга! Хотим договором дарения переоформить квартиру на совершеннолетнего ребёнка, а несовершеннолетнему, так же путём договора дарения, выделить бОльшую долю в квартире, которая также имеется в собственности у матери, и ребёнок там зарегистрирован и проживает.

Одобрит ли такую сделку опека? И куда в Опеку нужно обращаться: по месту регистрации семьи или по месту нахождения отчуждаемой квартиры? Ответ для Евы. На ваш вопрос невозможно ответить односложно. Имеем квартиру 60 кв. Сейчас хотим купить в ипотеку квартиру большей площади 77 кв , а затем продать имеющуюся и погасить ипотеку. Какая последовательность действий? Нужно ли сейчас получать разрешение на продажу или можно обойтись пока без этого?

Может ли мама купить квартиру в ипотеку, потом выделить доли в этой квартире? Я так поняла, что не все банки разрешают выделять доли детям. Или сразу оформить договор купли на маму с выделением долей детям, а потом предоставить документы в опеку? Прочла много комментариев, но так и не разобралась, запуталась.

Должен же быть простой алгоритм.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. К недвижимости, единственным или долевым собственником которой является ребенок реже — взрослый, лишенный дееспособности интерес покупателей — всегда предвзятый или настороженный. Ведь для продажи такой недвижимости, помимо проверки юридической чистоты жилья и заключения договора, нужно получить дополнительное разрешение — от Органа опеки. В этой статье мы рассмотрим, как гарантированно разрешить вопрос через опеку и получить разрешение на сделку. Родители опекуны и попечители не вправе претендовать на собственность ребенка п.

Какие документы надо подать в органы опеки для продажи квартиры в 2018 году

Необходимо обратиться в органы опеки, там получить разрешение на продажу квартиры с одной из двух целей. Первая: приобретение другой недвижимости, в которой дети будут наделяться долями жилплощади не меньшими, чем имеют сейчас. Вторая: свободная продажа с обязательным переводом части вырученных от продажи средств, пропорциональных долям детей, на их банковские счета. По результатам продажи перед органами опеки также придется отчитаться: в случае покупки другой квартиры предоставить выписку из ЕГРН, в случае со свободной продажей — предоставить выписки с банковских счетов детей. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Можно ли продать квартиру, если среди собственников — дети? В соответствии с законодательством, жилье, приобретенное за счет средств материнского капитала, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи.

Главное за сегодня

Инструкция описана не столько на основании законов и регламентов, сколько на моем опыте общения с инспекторами из опеки. Законы здесь имеют меньшее значение, большее человеческий фактор. В этом вы убедитесь после прочтения статьи. Небольшое отступление: в комментариях и консультациях меня часто спрашивают — нужно ли разрешение органов опеки или согласие ребенка, если он не является одним из собственников квартиры, но прописан в ней? Ответ на оба вопроса — нет. Подробнее здесь и здесь. При оформлении разрешения на продажу очень многое остается на усмотрение самой опеки.

В действующем законодательстве Украины предусмотрена предварительная государственная проверка договоров продажи недвижимости, которой владеют малолетние и несовершеннолетние граждане.

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему. А ведь это обязательный документ для Вашей сделки! Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены. Сроки получения Приказа увеличатся примерно на неделю, при условии, если Вы подадите полный пакет документов. Рекомендую подавать заявление непосредственно в Отдел по опеке и попечительству. Оплатить дополнительную консультацию автора сайта Слободчиковой Ольги Дмитриевны по сделкам с участием несовершеннолетних можно здесь. Для получения разрешения на все виды сделок с имуществом долей имущества подопечных или несовершеннолетних лиц одновременно с заявлениями и согласием, указанными в пунктах настоящего Порядка, представляются следующие документы:. Для получения разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, дополнительно к документам, указанным в пункте 9 настоящего Порядка, представляются следующие документы:. Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя в том числе дарения при соблюдении пункта 14 Порядка равноценного недвижимого имущества доли недвижимого имущества взамен отчуждаемого.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире независимо от того, прописан он там или нет , то он становится полноправным участником сделки купли-продажи.

Если в подъезде проживает наркоман или алкоголик, который принимает у себя таких же неблагонадежных граждан, то речь идет о притоне. Государственной пошлиной истцы при подаче данного иска в суд не облагаются.

Но сначала давайте уточним, что она собой представляет. Регистрационный номер указывается в определенной графе при сдаче отчетности, а также когда надо оформить листок нетрудоспособности работнику.

Вместе с тем, не имея права на отпуск в узко юридическом значении данного правового института, адвокат, как любой гражданин, имеет право на отдых. Обычно срок изготовления варьируется от 3 до 5 дней. Имею ли я право на оплачиваемый учебный отпуск. Обратите внимание на следующую особенность. Оно не имеет установленной формы, заполняется в свободном виде.

Документ на списание товарно-материальных запасов оформляется для регламентированного подтверждения действительной утери качества товаров. Внешний совместитель решил работать в организации в качестве основного сотрудника. Тогда имеете полное право требовать выселения. Это просто тихий ужас.

Как его получить? Главное правило, которого нужно придерживаться при получении разрешения опеки на продажу квартиры – это.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

После отмены налога при дарении, процедура передачи прав своим детям значительно упростилась. Конкретный срок зависит от загруженности конкретного отделения. Как взять отгул за сдачу крови. При этом его деятельность должна курироваться работодателем, так как на него возложена ответственность за работу с документами повышенной отчётности и контроля, к которым относятся трудовые книжки и вкладыши к. После обкатки карусельных установок испытываются все их газовые и воздушные коммуникации на прочность (гидравлически) и на герметичность (пневматически).

Разрешение на продажу квартиры от органов опеки

Далее перейдем к заполнению граф (всего шаблон содержит 13 граф), как покажет образец графика выполнения работ. К такому оборудованию относятся: Плиты, работающие от электричества и газа. Ее границы, площадь и размещение объектов указаны в кадастровом паспорте. Но уезжать Дарье было некуда, альтернативного жилья у нее не было, как и денег на аренду квартиры.

Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации обязательны к исполнению в Российской Федерации. Рассказывают всё о чём их спрашивают. Вот так всегда из за них все заканчивается печально. Вы можете перечислить деньги на карту со счета, открытого в другом финансовом учреждении (комиссия будет зависеть от банка-отправителя).

Уровень преступности в наши дни вынуждает каждого гражданина думать о собственной безопасности и сохранности своего имущества. Если по вине нотариуса сторона понесет убытки, то их можно будет взыскать с конторы.

В том числе женщин, достигших возраста 50 лет и имеющие продолжительность работы не менее 25 календарных лет, в том числе 15 календарных лет в районах Крайнего Севера края либо 20 календарных лет в местностях края, приравненных к районам Крайнего Севера. Все документы в таком случае будут подлежать замене, а также будет экономия на государственной пошлине.

Оформление кражи наличных денежных средств из кассы организации. Если же заявители подадут неполный комплект документов (или жилье не будет соответствовать положенным нормам), то этого не произойдет.

Еще минус был продленки этой зимой у нас - с декабря по февраль целые классы закрывали на карантин, не хватало почему-то воспитателей продленного дня, классы расформировывали и перемешивали (то наш класс по 4-5чел поделят между другими от 1го до 4 класса, то к нашим прийдут другие школьники), в итоге в тот период с домашкой было совсем плохо, воспитателю важнее своим помочь, чем чужим, да и не всегда может из 1го класса помочь с заданием для 3го.

Также найти адрес можно через всемирную сеть.

Четверг 09:00 - 11:00 - Приём заявлений от граждан, Приём посылок, передач от граждан 14. Размер этого пособия высчитывается от среднего заработка.

Комментарии
  1. Пока нет комментариев (:

Добавить комментарий